今天是：2025年05月08日 星期四
据网易房产数据监控中心数据显示：7月第三周（7月15日—7月21日）海南商品房共签约1335套，较前周（7月8日-7月14日，成交1433套）减少98套，环比下跌6.84%；签约面积119909.16平方米，环比前周（135065.22平方米）下跌11.22%；签约住宅均价约10318.83元/平，环比前一周（7979.82元/平）上涨29.31%。
海南楼市7月第三周没有能够持续第二周成交上涨的势头，签约量环比下跌6.8%，成交1335套，甚至低于第一周的1388套，这个淡季成交处于不温不火的状态。不过海南的成交均价却强势上涨29%，令人侧目。
三亚陵水逆势发力
海口楼市成交在第三周依旧保持第一的位置，虽然成交量环比下跌32%，只有465套，但是签约均价达到了8265元/平方米，环比涨幅高达16%。一直被琼海压制几个月的三亚在第三周实现了“逆袭”，成交275套超过琼海的207套，不过成交均价跌到18158元/平方米，在楼市进入淡季之后，三亚开发商通过销售策略的调整，成功的吸引了来自外地买家的置业。另一个实现成交大幅上涨的城市是陵水，第三周成交由10套增加到132套，不过在签约均价上和三亚一样，15181元/平方米的价格环比微跌5%。琼海是第三周楼市成交均价环比下跌最多的一个，5318元/平方米的价格将过去一个月以来上涨的价格在第三周全部跌了回来，成交207套环比下跌幅度也超过了42%。其他城市的成交量都没有上百套。
据悉，2013年下半年，海南14市县拟开盘68个。
有业内人士表示，纵观2013年下半年的海南楼市未来的市场走势还较难判断，但可以确定的是，在开发商淡季促销潮，目前是刚需出手购房的较佳时机。
6月海口商品房价上涨0.9%
国家统计局最新统计数据显示，在全国70城市中与上月相比，价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市有63个。记者了解到，海口新建商品住宅价格环比持平，同比上涨0.9%；三亚新建商品住宅价格 上涨0.2%，同比上涨2.4%。二手住宅价格方面，6月海口二手住宅环比持平，同比下降0.3%；三亚二手住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨 1.1%。
海口租房比3年前贵两成
据国家统计局海南调查总队调查数据显示：上半年，海口房租价格同比上涨8.3%，而2011年、2012年同比分别上涨9.7%、2.6%。截 至6月，海口房租价格已比年初上涨了4.5%。上半年6个月中，2个月环比下降，4个月环比上涨，目前海口房租价格已比2010年初上涨了20.3%。
国家统计局海南调查总队价格处处长郑路告诉记者，近年来海口房租价格上涨的原因较多，其中之一是季节性提价。受务工人员回流、合同到期、学校开 学等影响，每年春节后两个月历来是海口长租市场租赁旺季，续租、转租、新租等刚性需求集中，加上物价上涨等因素，促使租赁价格出现新一轮小幅上涨。
