今天是：2025年08月19日 星期二
据网易房产数据监控中心数据显示：8月第三周（8月12日—8月18日）海南商品房共签约1215套，较前周（8月5日-8月11日，成交991套）增加224套，环比上涨22.6%；签约面积101463.71平方米，环比前周（81347.53平方米）上涨24.73%；签约住宅均价约11348.51元/平，环比前一周（11537.73元/平）下跌1.64%。
在8月首周成交“露底”之后，海南楼市成交量已经连续二周上涨超过20%，第三周签约1215套，环比上涨22.6%；与此同时，海南的整体签约均价出现小幅下滑，“金九银十”还未来临，海南的楼市已经提前开始“预热”。
海南楼市“逆势”升温
在楼市进入传统销售淡季的8月，海南各地在海口成交量持续萎靡的情况下，却再接再厉成交攀上1200套的高峰，回归到7月底的周成交水平。琼海和三亚成为拉到第三周海南楼市成交的“两架马车”，成交均突破300套。不急如此，在签约均价上二者也是双双实现上涨。三亚楼市一改之前成交的“颓势”实现“量价齐升”，以及琼海楼市在2013年的异军突起，让即将迎来“金九银十”的海南楼市增加了许多期待。另外东方在第三周成交达到67套。
海口在第三周则持续萎靡，成交均价大幅下跌10%也没有能够换来成交的明显提高。而在整个8月上半月，海口楼市有9天成交量为0，成交数据波动幅度较大。尽管近期海口楼市低迷，很多开发商还是比较乐观，认为现在判断海口楼市疲软还为之过早，市场成交量下滑只是阶段性的调整，8、9月份的供应短缺已成定局，没有理由过分悲观。
琼海已持续几周位居榜首，8月第三周琼海商品房共成交355套。三亚紧随其后，新房成交量为306套，环比上涨了36%，上涨幅度较大。海口在楼市淡季中失利，以前成交量位列第一的风采已许久不见，此周成交149套，位列第三，环比上涨7.97%。此周陵水成交量上涨幅度异军突起，共成交135套，环比大涨了170%。除文昌、万宁、定安、保亭为负增长以外，其他市县都一定幅度环涨，另外东方和临高为新增加的实现成交市县。
第三周海南楼市的成交均价呈现普跌的大趋势。文昌此周是个例外，均价大涨，仅次于最高价市县陵水。此周陵水的成交均价近两万，位列第一，但实际上环比下跌了22.21%。三亚的均价为14093.91元/平方米，环比下跌31.29%，仅次于陵水和文昌。其次是临高，此周均价为12854.23元/平方米。海口此周的均价为7913.65元/平方米，环比下跌了10.06%。
7月海口三亚房价小幅上涨
国家统计局发布2013年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中新建商品住宅（不含保障性住房）价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有4个，上涨的城市有62个。其中7月份海口新建商品住宅价格指数环比上涨0.2%，同比上涨1%；三亚环比上涨0.3%，同比上涨2.8%。
下半年海南楼市走势看好
1-7月全省房屋销售金额翻番的市县有6个，按增幅高低排队依次是临高、保亭、儋州(不含洋浦)、东方、五指山、乐东;面积翻番的市县有5个，按增幅高低排队依次是临高、五指山、保亭、东方、乐东(后3个并列第三)。
数据表明，今年以来海南房地产市场总体运行平稳。有海南房地产业内人士对我省下半年楼市走势表示乐观，认为受全国房地产市场良好走势带动，及国际旅游岛建设稳步推进，海南房地产市场将受益而表现突出。
海口现椰城版"楼顶别墅"
8月18日，海口市民向人民网海南视窗爆料椰城版“楼顶别墅”：该处3层红色别墅位于海口市龙昆南路金桃园公寓19层白色主体大楼的楼顶。
当天，记者来到金桃园公寓，电梯可直达“楼顶别墅”的20层，虽然楼顶共有20、21、22三层，但只有20层有两户住家。记者在采访一户住家 时，房主未等记者开口，就表示他们也知道北京人济山庄“楼顶别墅”一事，但他们所购买的金桃园公寓20层住宅有房产证，并非违建。
