10月第三周海南楼市稳步上涨 量价齐升成主流

发布日期：2013-10-31 浏览量：926

网易房产数据监控中心数据显示：10月第四周（10.21-10.27）海南商品房共签约1925套，较前周（10.14-10.20，成交1542套）增加383套，环比上涨24.84%；签约面积206706.19平方米，环比前周（152953.45平方米）上涨35.14%；签约住宅均价约9095.98元/平，环比前一周（8692.43元/平）上涨4.64%。

海口成交保持高位带动整体回暖

10月第四周海口楼市成交量高达1081套，成为10月单周成交的最高峰，在海口连续二周的高成交促进下，海南其他县市除三亚以外的成交也全线上扬。10月本事以往的海南楼市的淡季，但是在2013年海南迎来了货真价实的“金十”。

三亚成唯一量跌市县

期海口的成交量一直出类拔萃、位列头名。10月第四周海南楼市共有11个市县实现了楼市成交，其中海口共成交商品房1081套，环比上周小涨5.16%，占据海南楼市整体成交量的半壁江山。三亚的成交量为181套，环比下跌了44.31%，但其成交量仍超越除海口以外的其他市县。文昌共成交163套，临高成交158套，澄迈成交101套，它们的成交量都环比大涨明显，并为成交套数超百的市县。其他二三线市县虽成交量未过百，但均成环比上涨的大好趋势，无一例外。

陵水均价超过两万

在成交均价方面，第四周海南最高均价市县为陵水，为20587.61元/平方米，环比上涨21.56%，取代了三亚的头榜地位。三亚此周成交均价为19613.01元/平方米，环比下跌了2.24%。海口成交均价依然是“六字头”，为6623元/平方米，环比上涨10.06%。文昌、万宁和保亭的成交均价都为七千多，其他市县的均价都在七千以下。

海南力宝公司常务副总裁谭仁斌认为，国内一线城市的房价普遍相对太高，而我们海南的价格还是处在合理区间的。“但是，关于高房价，不要单纯关注房价，更应该关注高地价，越来越高的地价才是高房价的原动力”，谭仁斌简要地作了如此分析。他还表示，海南的房地产企业目前层级还比较低，需要加大改革力度，从项目规划设计，到施工管理，到后期的物业管理，都需要大幅度地提升质量、增加内涵并强化文化理念。

 

海南多项土改政策或密集推出

海南农村集体土地所有权确权登记颁证工作日前全省铺开。海南打算通过3年的时间来完成这项任务。截至今年9月，海南共有1.7万农户拿到了土地流转证。此次土地确权工作中，三亚、东方市还尝试建立了土地管理系统，为土地建“电子档案”。海南澄迈县永发镇则利用新一轮土地确权工作，制定了集体土地调整互换，将零碎土地进行整合。

海南公积金未来可直接转至个人账户

近日，有网友发帖称，我省住房公积金提取操作规程存在不合理之处，例如，职工办理公积金提取手续，提取的资金需先转到其所在单位的基本账户，再由单位支付给个人。昨日，省住房公积金管理局相关负责人表示，他们已经注意到网友提出的建议，将在近期对提取住房公积金操作规程做相应调整，届时住房公积金提取，可以直接转账至个人账户。

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