保利海口拿地 11亿元获16.7万方填海用地

发布日期：2014-10-11 浏览量：980

10月10日下午，海口秀英港二期填海用拍卖.保利房地产开发公司以11.9亿元价格获得该16.78万方地块，该地块由秀英港7幅地块组成，共计250余亩，地价折合均价约470多万/亩。据9月19海口市国土资源局发布的拍卖信息显示：该7幅地块分别为A0201地块：6197.44平方米；A0202地块：50666.07平方；A0203地块9036.6平方；A0301 地块：22650.77平方;A0302地块：7053.39平方；A0303地块：65504.23平方；A0703地块：6710.21平方米。产权涵盖40年、50年和70年。而容积率最高地块可小于等于3。

据悉，此次秀英港二期填海用地拍卖，是在5月份的框架之下海口市政府为保利提供的定向土地。而保利也是以微高于起拍价的价格拿下该地块。

 

早在今年5月，秀英区政府就与保利(三亚)房地产开发有限公司签署了《海口港秀英片区01-07号地块及旅游岛项目拍卖交易合同》及《补充合同》。保利地产计划投资175亿元，在海口港秀英片区高起点、高规格地建设集居住、商务、娱乐、休闲为一体的海口大型滨海度假城市综合体，业态比例为商办类建筑面积占55%(其中含一座约5万平方米的超五星级酒店)；住宅类建筑面积占45%。项目地上总建筑面积约118万平方米。

7幅地块信息

175亿进入海口 打造国际游轮码头

早前的信息显示该项目预计今年9月开工建设，到2020年12月全部投入运营，届时将为约2万居民提供配套完善、和谐舒适的高品质住宅和休闲旅游场所。该项目包括陆域规划用地面积约47余万平方米及规划填海造地约13万平方米。

据了解，根据秀英港片区产业功能特点和用地规划思路的论述，远期秀英港片区功能概括为“八区”——豪华邮轮母港区、旅游观光与度假区、商业娱乐综合区、商务办公区、码头支持系统维修区、短途客运港区、旧港改造区以及居住和商住混合区。同时将为豪华邮轮母港区建立配套的集超星酒店、旅游购物、休闲广场、公园为一体的功能区，其中，规划这里将设立一处妈祖庙，与海上航灯相结合。

海口形成三大房企鼎立局面

保利的进入，让海南楼市进入三大房企鼎立局面。

 

西线保利将投入175亿，扼守市内向西的咽喉位置。中线，恒大拿下海口湾、外滩、龙昆南延长线等核心湾区和潜力新区地块。恒大海口湾（详情、论坛、团购），恒大文化城两大项目在2014年相继推出，成为海口市场两强凶猛新势力。

东线，绿地在灵山投入数百亿打造绿地城，同时西海岸一带绿地也投入海森林和海长流两大项目，形成横贯东西之势。

10强房企中，三强接踵进入，标志海口正式进入大房企时代。

三大房企的目前对外释放的规划显示，预计合计总投资超过500亿，投入海口地产市场，也正因为这样，海口2014年楼市推货量，暴增近百万方，市场竞争逐渐加剧。

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