丽水一新餐厅开业不久面临被拆 60万装修打水漂come过去式

近日，丽水毛女士向民生帮帮帮投诉，称自己的餐馆开张没多久，就面临着被房屋所有人拆除改造的命运；其投资的近60万元，也随之打了水漂。

对此，房屋所有人浙江民俗乐园声称，租赁前便已告知毛女士拆除改造一事，因此并无任何责任。

新餐厅营业不久面临被拆商户提出索赔

今年3月，丽水毛女士在当地的浙江民俗乐园租赁了一处商铺，开设素菜馆。然而，新餐馆开张不到半年，毛女士就接到民俗乐园的通知，称她所租赁的商铺，即将面临拆除改造的命运。

今年11月，刘女士被告知，他们的餐馆只能开到明年上半年。上半年一过，就要立刻搬走。

毛女士的餐馆，是今年3月份从原租户王先生手上转租来的。签约前，打算长租的她，特意询问过是否会遭遇拆迁。“民俗乐园的刘经理向我口头保证不会有拆迁。”毛女士说。

得到民俗乐园保证的毛女士，支付了15万元转让费，租下了这间商铺。不过，三方签约时，民俗乐园刘经理却以统一管理为由，将合约有限期定至今年年底。

“他说明年再续签。”毛女士解释，“我当时也没多想，就答应了。”尽管如此，为求稳妥，她还是要刘经理在合同上增加了“只要不拆迁，本店铺都归乙方使用”的附加条款。

不到一年，毛女士的担心就变为现实，餐馆将面临拆迁的命运，刘经理的承诺也变成了一句空话。意识到上当受骗的她，要求民俗乐园赔偿其装修款。

“装修时投入了50-60万，现在一拆，这笔钱都打了水漂。”毛女士愤怒地说道。在她看来，刘经理在拆迁问题上，故意隐瞒，造成了她的损失。如果早知要拆迁，她根本不会租赁这处商铺。

事实上，除毛女士外，其他4家商户也面临同样情况。这些商户入驻时，都不清楚民俗乐园即将拆迁的事实。

乐园称拆迁早已告知并无违约行为

对于毛女士等人的指责，民俗乐园经理刘文英也有自己的看法。刘经理称，签合同时，他早已告知对方商铺即将拆迁的事实，并没有故意隐瞒。

对于毛女士等商户提出的赔偿要求，民俗乐园方面不予认可。刘经理认为，租赁合同今年年底到期，拆迁却在明年进行。民俗乐园方面并无违约行为，赔偿也无从谈起。毛女士等人的损失，是其投资不谨慎所造成的，他们并无责任。

按刘经理的说法，毛女士及附近商户的店铺，早在两年前就已作出规划，要进行拆迁改造，也已经报政府审批。

不过，记者却从负责当地拆迁工作的丽水市旧城改造公司处了解到，他们没有收到任何关于民俗乐园的拆迁规划。

换句话说，所谓的拆迁，不过是乐园自导自演的一出大戏。然而，租赁合同的存在，却使得毛女士的维权之路难上加难，甚至面临吃哑巴亏的尴尬境地。

在杭州泽厚律师事务所的郑海丽律师看来，毛女士之所以陷入进退两难的困境，是因为其在签约时过于疏忽。在此，她提醒网友投资时，一定要严把合同关，特别留心附加条款及违约协议；必要时可向专业人士进行咨询。（编辑 李翔）