7月17日，杭州“顶豪六小龙”之一的望天际项目开盘“日光”，开盘整体备案均价14.23万元/平方米，套均总价约5091万元。其中，624平方米超大户型房源单价约24.39万元/平方米，成交总价突破1.52亿元。据望天际项目透露，此次开盘66套房源全盘售罄，总销售额约33.6亿元。

《每日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）7月15日在望天际售楼处获悉：“此次开盘不同户型定价差异较大，例如同样户型、同等装修，能直面江对岸‘日月同辉’景观的房源，单价贵10万元/平方米，总价要贵一倍。”

中指研究院华东大区常务副总经理高院生对每经记者说：“豪宅的热销对市场的预期和信心肯定能带来正向积极的作用，但现在的市场呈现K型分化，未来会加剧资金的进一步聚焦，项目分化常态化。2026年下半年杭州待入市豪宅项目约2500套，以已开项目后续加推为主，新盘量减少，供应节奏从集中爆发转向‘平稳释放’。”

高总价更抢手

每经记者注意到，今年以来，杭州“顶豪六小龙”入市频现“日光”。

中指研究院统计数据显示，杭州2026年上半年共计开盘239次，开盘房源量11458套，推盘数量下滑明显。不过热门项目表现依旧亮眼，“顶豪六小龙”集中入市提振市场，栖湖云庄首开38套排屋备案均价15.43万元/平方米，当日售罄；万潮玖序备案均价突破10万元/平方米，首开42套260平方米户型同样当日清盘。
 

此次开盘的另一“顶豪”望天际，由滨江集团、建发房产、中国金茂共同开发。公开资料显示，望天际所在的水电新村地块于2025年3月出让，当时成交楼面价77409元/平方米，溢价率近70%，刷新当时杭州土拍市场单价“地王”纪录。

由于包括望天际在内的三大顶豪产品（望天际、万潮玖序和奥映世纪轩）均为沿江项目，江景成为上述项目的重要关注点。“买房人非常关注江景，且价格并不是他们最在意的，所以386平方米、10楼以上的户型最受欢迎，最抢手的房源约10个人摇号一套房，总价高的房源反而更抢手。”望天际项目负责人告诉每经记者。